Il complesso degli Stabili dell’ex Consorzio Agricolo sorge nelle immediate vicinanze della stazione F.S. di Alessandria e si sviluppa su di un’area di circa 25.000 m2 in una zona molto centrale della città.
L’epoca di realizzazione del complesso risale al 1936 e comprende diverse tipologie costruttive e di finiture.
Sono presenti, infatti, strutture in mattoni pieni a vista e strutture in cemento armato rifinito con tonachino a calce colorato in pasta di tipologia simile alla costruzione della Palazzina Uffici del Lingotto.
Il piano di recupero del complesso, di proprietà della società KEPOS e realizzato dagli architetti GABETTI & ISOLA, prevede la destinazione della volumetria esistente ad uso uffici e servizi.
Le problematiche di fronte alle quali si trovarono le imprese che hanno realizzato l’intervento si mostrarono immediatamente articolate e complesse.
In special modo gli edifici in CLS presentavano un livello di degrado avanzato e diffuso.
Molte parti del vecchio tonachino erano in fase di distacco e dal CLS non più protetto affioravano i ferri di armatura ormai arruginiti.
Le bugne sulle colonne, nelle zoccolature e, soprattutto, nelle parti alte più esposte si presentavano completamente disgregate.
L’intero stabile, poi, non avendo cornicioni, si trovava in totale pioggia battente e questa ne aveva accelerato il degrado e costituiva un problema nodale di tutto l’intervento.
L’impostazione del recupero dato dagli architetti, richiedeva, inoltre, un ciclo di intervento il più possibile vicino all’uso dei materiali originari, necessitando nel contempo di una totale protezione delle facciate dagli agenti atmosferici e dagli aggressivi chimici in essi contenuti.
Dopo un’attenta analisi del mercato, le imprese appaltatrici e la Direzioni Lavori hanno concordato l’utilizzo delle Calci PIASCO, per quanto riguardava gli intonaci da restauro, ed i cicli della COVEMA Vernici per la preparazione e la finitura delle facciate.
L’intervento si è quindi articolato partendo dalla demolizione delle parti più ammalorate, provvedendo, quindi, alla stabilizzazione delle parti di intonaco in distacco attraverso apposite “iniezioni consolidanti”.
I ferri di armatura sono stati preventivamente trattati con specifici passivanti e sono state eseguite le opere di rifacimento delle bugne e degli intonaci utilizzando malte e grasselli da restauro.
Infine, si è provveduto alla stabilizzazione e alla pitturazione finale con effetto a velatura utilizzando il Ciclo ai Silossani COVEMA, consentendo di ottenere una totale protezione dagli agenti atmosferici dei manufatti.